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采矿权评估中土地使用权的问题
采矿权评估中土地使用权的问题
2021-11-28T02:11:09+00:00
无讼阅读｜实务干货 矿业权与集体土地使用权实务法律问题分析
2020年1月3日 无讼阅读｜实务干货 矿业权与集体土地使用权实务法律问题分析 实务干货 矿业权与集体土地使用权实务法律问题分析 查长宝 查长宝 关 注 查长宝 陕 2011年3月19日 如果被许可开采的矿产埋葬在国有土地下，且该土地上没有承载着其他权利时，依《国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，办理土地使用权出让及登记手 采矿用地使用权的取得 —以地役权解“采矿用地”之结 kmust
对执行采矿权的思考中国法院网
2005年8月5日 采矿权的概念在国务院公布的《中华人民共和国矿产资源法实施细则》（以下简称《实施细则》）第6条第2款中予以了界定：采矿权，是指在依法取得的采矿许可 73 作者： 万宗岳 摘要：采矿用地使用权审查的法律程序问题研究 百度学术
矿业权与集体土地所有权冲突解决探究江西省高级人民法院
2014年6月10日 所谓集体土地所有权优先为一般原则、以矿业权优先为特殊原则的冲突解决模式是指：对普通矿产资源赋予集体土地所有权优先权，只有在满足保护环境、耕地的 德恒探索 我国矿业权之采矿权制度梳理 本文作者在上文中对矿业权中的探矿权出让制度进行了系统的梳理，本文继续对矿业权中另一重要权益采矿权概念展开论述，以 德恒律师事务所 我国矿业权之采矿权制度梳理
财政部、自然资源部、税务总局有关负责人就《矿业权出让
2023年4月15日 包括：调整矿业权出让收益评估中的评估年限、资源储量等参数；做好矿业权出让收益评估与采矿权登记发证年限、矿山开发利用实际情况的有效衔接，原则上评 2008年10月6日 第十条 矿业权评估师在依据、参考或引用其他有相应资格的单位出具的地质报告、评审意见书和其他研究、设计、论证报告、矿山企业生产经营指标等的数据和结 国土资源部发布《矿业权评估管理办法（试行）》
关于印发《探矿权采矿权评估管理暂行办法》和《探矿权采矿
1999年3月30日 第八条 探矿权、采矿权评估必须以矿产资源储量报告或与评估有关的其他地质报告为依据。 矿产资源储量报告中的矿产资源储量必须符合国家矿产资源储量评审认 2021年10月20日 1、探矿权的定义 根据《矿产资源法》和《矿产资源法实施细则》的规定，探矿权，是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内， 勘查矿产资源的权利。 取得勘查许可证的单位或者个人称为探矿权人。 探矿权人有权在划定的勘查作业区内进行规定的勘查作 什么是探矿权与采矿权 知乎
“净矿”出让正当其时，实施路径亟待规范
2020年6月29日 近些年，各地在矿产资源管理改革中纷纷探索“净矿”出让。2010年浙江省原国土资源厅《关于进一步规范采矿权管理若干问题的通知》（浙土资发〔2010〕21号）中规定，“以招拍挂方式公开出让的采矿权，应事先协调好矿山开采所涉及的有关山林、青苗、坟墓、道路使用等一系列问题的政策处理 2008年10月6日 国土资源部 二〇〇八年八月二十三日 矿业权评估管理办法（试行） 章 总 则 条 为规范探矿权、采矿权（以下称矿业权）评估管理，维护国家、社会公众和当事人合法权益，保障和促进矿业权评估行业健康发展，制定本办法。 第二条 矿业权评估是 国土资源部发布《矿业权评估管理办法（试行）》
财政部等三部门印发《矿业权出让收益征收办法》并答记者问
2023年4月14日 智通财经APP获悉，4月14日，财政部等三部门印发《矿业权出让收益征收办法》并答记者问。办法指出，在出让收益征收方式上，减轻企业支付压力，明确按出让收益率征收的方式。坚持统筹发展和安全。既防止企业“跑马圈地”、无序扩张，促进资源集约节约利用，又引导提高初级产品供给保障能力 2023年5月6日 8人民法院将采矿权拍卖或裁定给他人，受让人应当依法向登记管理机关申请变更登记。申请变更登记的受让人应当具备本通知规定的采矿权申请人条件，登记管理机关凭申请人提交的采矿权变更申请文件和人民法院协助执行通知书，予以办理采矿权变更登记。自然资源部关于进一步完善矿产资源勘查开采登记管理的通知
专家观点“净矿”出让、“净地”出让、“净土”出让：土地
2021年9月24日 还具体规定，“开展砂石土等直接出让采矿权的‘净矿’出让，积极推进其他矿种的‘净矿’出让”。在“净地”出让方面，原国土资源部《关于加大闲置土地处置力度的通知》（国土资发﹝2007﹞36号）中规定，“实行建设用地使用权净地出让”。对做好采矿用地保障的几点建议 15:10 发布于：河北省 日前，自然资源部印发《关于做好采矿用地保障的通知》（以下简称《通知》），提出多途径、差别化保障采矿用地合理需求。 这是自然资源部立足部门职能主动作为，满足行业需求、顺应改革之 对做好采矿用地保障的几点建议矿山部门自然资源
资产基础法评估实务：矿业权的评估 知乎
2022年3月14日 式中：P—— 采矿权评估价值；CI ——年现金流入量；CO——年现金流出量； i —— 折现率；t —— 年序号（t＝1，2，3，，n）；n ——评估计算年限。折现现金流量法通常适用于详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉积型大中型矿床的普查探矿权评估，以及拟建、在建、改扩建矿山和 2022年4月12日 但实务中，因涉土地使用权的股权转让被认定为土地使用权转让的税务和合规风险一直存在。根据我们实务操作经验，本文拟就如何依法防范该等税务和合规风险提出合规建议。一、涉土地使用权的股权转让法律效力问题 涉土地使用权的股权转让法律效力如何？涉土地使用权的股权转让税务和合规风险防范 知乎
土地使用权百度百科
土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用 2022年11月18日 自然资源部关于做好采矿用地保障的通知 自然资发〔2022〕202号 各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局： 为贯彻落实党中央关于疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的决策部署，保障能源资源供应安全，多途径、差别化保障采矿用地合理需求，对纳入国家重大 自然资源部关于做好采矿用地保障的通知国务院部门文件
对做好采矿用地保障的几点建议矿山矿权农用地矿产资源法
2022年12月23日 一是打破了矿业用地面积大新增建设用地计划指标无法满足的瓶颈制约。 《通知》在原有用地政策基础上拓宽用地保障途径，提出建立采矿项目新增用地与复垦修复存量采矿用地相挂钩的机制，统筹保障采矿用地合理需求，激励存量采矿用地加快复垦，为能源 2023年8月4日 矿产资源管理改革政策解读（三）：“净矿”出让实施路径亟待规范,采矿权,矿业权,探矿权,矿产资源,管理改革,土地使用权 近日，自然资源部发布了《自然资源部关于深化矿产资源管理改革若干事项的意见》（自然资规〔2023〕6号，下称“6号文件”），6号文件虽取代了《关于推进矿产资源管理改革 矿产资源管理改革政策解读（三）：“净矿”出让实施路径亟待
煤矿企业转让资产业务的流转税分析税屋——时间传递
2021年2月22日 煤矿企业在经营过程中，会发生转让采矿权、机器设备、土地使用权、不动产等的行为，这些业务是否需要进行纳税申报以及如何纳税，由于政策频繁更替，使税务机关和纳税人在适用政策时较难准确掌握，本文从营业税时代的政策说起，逐项分析转让采矿权、附着于土地或不动产的机电设备、转让 2023年3月14日 案例1：尚未缴纳完毕采矿权出让收益的采矿权，是否应全部纳入赔偿范围？ A公司拥有某铁矿采矿权，因高速铁路项目从矿区穿过，建设单位委托专业机构出具了压覆重要矿产资源评估报告，查清了压覆范围和压覆煤炭资源储量，并得到了A公司认可。建设项目压覆矿产资源纠纷之六：赔偿范围矿山采矿权矿业
采矿权百度百科
1986年3月19日 采矿权，又称“矿产使用权”，是指采矿企业在开采矿产资源的活动中，依据法律规定对矿产资源所享有的开采、利用、收益和管理的权利。中国《矿产资源法》规定，开采矿产资源必须依法申请取得采矿权；采矿权不得买卖、出租，不得用作抵押；国家保护合法的采矿权不受侵犯；任何单位和个人 2020年11月30日 核心提示 前不久，在自然资源部矿业权管理司组织的8省（区）“净矿”出让典型实例分析研讨会上，江西省自然资源厅介绍的典型实例——瑞昌市北山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权“净矿”出让，引起了与会代表的关注和热议。“净矿”出让，这里的好经验值得借鉴！澎湃号媒体澎湃新闻
对执行采矿权的思考中国法院网
2005年8月5日 采矿权的概念在国务院公布的《中华人民共和国矿产资源法实施细则》（以下简称《实施细则》）第6条第2款中予以了界定：采矿权，是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。 取得采矿许可证的单位或者个人称 2022年6月2日 三、采矿权的内容 《矿产资源法实施细则》第三十条规定：“采矿权人享有下列权利：（一）按照采矿许可证规定的开采范围和期限从事开采活动；（二）自行销售矿产品，但是国务院规定由指定的单位统一收购的矿产品除外；（三）在矿区范围内建设采矿所 德恒律师事务所 我国矿业权之采矿权制度梳理
矿业权抵押贷款评估 知乎
2022年5月6日 本文着重就采矿权抵押贷款抵押权设定时，评估中的有关问题 作一些探讨。01评估目的 采矿权抵押的目的，是为债务人如期履行债务提供物质担保。其特点是抵押人不转移采矿权。就抵押人而言，设定抵押权的根本目的，是提供债务履行担保而 2021年4月21日 第十四条 建设项目需要使用土地的，应当符合国土空间规划、土地利用年度计划和用途管制以及节约资源、保护生态环境的要求，并严格执行建设用地标准，优先使用存量建设用地，提高建设用地使用效率。 从事土地开发利用活动，应当采取有效措施，防止 中华人民共和国国务院令（第743号） 中华人民共和国土地
财税[2012]6号：转让探矿权、采矿权列入营业税征税范围税
2012年2月9日 我国现行《 营业税税目注释 》（ 国税发[1993]149号 ）的基本特征是“正列举”，即凡是列举在税目中的要缴纳营业税，没有列入税目中的不缴纳营业税，而探矿权、采矿权就未纳入营业税征收范围。 随着市场经济的发展，一段时期以来，我国以探矿权、采矿权为代表的自然资源使用权交易活跃 2023年6月16日 为规范国有建设用地使用权宗地地价确定行为，市局制定了《重庆市国有建设用地使用权宗地地价确定规则》（以下简称《规则》）。 现印发给你们，请认真遵照执行。 一、进一步规范国有建设用地使用权供应的定价程序，地价需经专业评估，底价（起始价 登记财产重庆市人民政府网 cq
矿业律师｜砂石行业投资法律风险分析系列之一——砂石采矿
2022年9月13日 综上，企业竞买砂石采矿权过程中，应充分认识到砂石矿产开发的专业性、复杂性，通过专业尽职调查、分析论证等方式，准确识别项目中的法律风险并有针对性采取防范措施，在全面考虑投资风险基础上科学决策。 （吴永高，北京金诚同达律师事务所高级 2019年12月24日 采矿权的摊销额构成了矿产品成本的必要组成部分,属于"使存货达到目前场所和状态所发生的其他支出",符合计入存货成本的条件 采矿权摊销会计分录 1、无形资产的摊销就是如同你所查到的那样, 累计摊销 是备抵科目 2、土地的摊销分两种 a、\土地使用权 采矿权摊销计入成本吗会计学堂
采矿权抵押担保注意事项一二约定矿业权抵押权抵押人土地
2023年6月29日 采矿权抵押担保注意事项一二,约定,采矿权,矿业权,抵押权,抵押人,抵押担保,土地使用权 PART ONE 前言 采矿权作为重要的抵押物，在金融机构业务中发挥着重要作用。但由于采矿权抵押相关法律规范体系的不完善及其本身特点，同时部分金融机构对采矿权抵押的判断流于评估的纸面价值，导致在执行 2020年11月2日 10月23日，中国自然资源报记者从分析研讨会上了解到，《意见》发布实施以来，各地积极推进“净矿”出让。 特别是砂石土采矿权、海砂采矿权和海域使用权联合招拍挂等“净矿”出让，许多省份都进行了有益的探索。 但受多方面条件影响，这项改革在各地 “净矿”出让：在实践与探索中前行
法规解析 砂石采矿权竞买中的法律风险与防范矿业权管理
2022年4月3日 企业在参与竞买砂石采矿权前，应了解相关行政审批手续的办理程序、办理时限、办理风险，为竞得采矿权后顺利办理项目建设手续做好准备。 一是充分做好专业尽职调查。 为防范砂石采矿权竞买中的法律风险，企业应组织地质、采矿、法律等方面的专业人 2023年5月13日 为解决此类实际问题，《通知》明确因政策变化导致勘查工作程度要求提高等非矿业权人自身原因导致不能转采矿权，需继续开展勘查工作的已保留探矿权，可申请探矿权延续。7问：《通知》在探矿权转采矿权管理方面作了哪些完善？自然资源部矿业权管理司负责人就《自然资源部关于进一步
矿业权评估（法学领域术语）百度百科
矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。前者是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；后者是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利；根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。矿业权的 2023年8月2日 在勘查开采过程中探明地质储量的区域，应当及时编制矿产资源储量报告，进行评审备案。报告探采合一计划5年内，矿业权人应当签订采矿权出让合同，依法办理采矿权登记。 报告探采合一计划超过5年，未转采矿权仍继续开采的，按照违法采矿处理。自然资源部关于深化矿产资源管理改革若干事项的意见中国
最高法院:矿业权抵押是否需登记,矿业权抵押备案是否等同于
2022年1月4日 法院认定工银租赁公司对案涉采矿权不享有抵押权的原因在于： ，参照《矿业权出让转让管理暂行规定》等部门规章以及社会对矿产资源的一般理解，矿产资源可视为土地附着物，应适用不动产法律法规予以调整，采矿权抵押自登记时设立。 第二，目前 2022年9月23日 实践中，由于有的地方自然资源主管部门在设置矿业权时未充分考虑国土空间规划要求，导致企业竞得砂石采矿权后无法办理采矿权登记，或者获得矿权后无法正常开采。 二是矿产资源规划。 矿产资源规划是自然资源主管部门依法审批和监督管理地质勘查 不看不知道，一看吓一跳！竞买砂石采矿权注意事项这么多
“净矿”出让、“净地”出让、“净土”出让：土地矿产使用权
2021年10月15日 还具体规定，“开展砂石土等直接出让采矿权的‘净矿’出让，积极推进其他矿种的‘净矿’出让”。在“净地”出让方面，原国土资源部《关于加大闲置土地处置力度的通知》（国土资发﹝2007﹞36号）中规定，“实行建设用地使用权净地出让”。2020年9月29日 基于对公司资产瑕疵构成股权瑕疵可能性的承认，可进一步讨论：在涉土地使用权、采矿权等资产的股权转让中，如何判断土地使用权、采矿权等存在物之瑕疵？ 样本案例中，当事人主张资产瑕疵的共37个，法院认定存在资产瑕疵的案例11个，整体支持率偏 涉土地使用权、采矿权等重大公司资产股权转让问题研究报告
自然资源部办公厅 财政部办公厅关于矿业权有偿处置有关问题
2023年2月3日 自然资源部办公厅 财政部办公厅关于矿业权有偿处置有关问题的通知自然资办函〔2023〕223号 为做好矿业权价款与矿业权出让收益制度衔接，完善矿业权出让收益征收政策，明确以往按财政出资比例缴纳价款的探矿权、采矿权和以申请在先方式取得探矿权的 2023年4月14日 地方管理海域的矿业权出让收益，由中央和地方按照4:6的比例分成；其他我国管辖海域的矿业权出让收益，全部缴入中央国库。 地方分成的矿业权出让收益在省（自治区、直辖市）、市、县级之间的分配比例，由省级人民政府确定。 第五条 财政部门、自然 三部门明确矿业权出让收益，中央、地方按照4：6比例分成
采矿权审批事项依据、程序、要件和时限
2020年3月1日 地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权 的不同而改变 国务院第241号令第六条规定的办事时限为40日内完成，根据《关于探矿权采矿权审批中初审有关问题的复函》（国土资厅函〔2004〕507号）及国土 2023年4月14日 包括：调整矿业权出让收益评估中的评估年限、资源储量等参数；做好矿业权出让收益评估与采矿权登记发证年限、矿山开发利用实际情况的有效衔接，原则上评估期限最长不超过30年；修订《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》等。财政部等三部门印发《矿业权出让收益征收办法》并答记者问
关于印发《矿业权出让转让管理暂行规定》的通知
16 小时之前 第四十五条 需要部分出售矿业权的，必须在申请出售前向登记管理机关提出分立矿业权的申请，经批准并办理矿业权变更登记手续。 采矿权原则上不得部分转让。 第四十六条 矿业权转让的当事人须依法签订矿业权转让合同。 依转让方式的不同，转让合同 2021年10月20日 1、探矿权的定义 根据《矿产资源法》和《矿产资源法实施细则》的规定，探矿权，是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内， 勘查矿产资源的权利。 取得勘查许可证的单位或者个人称为探矿权人。 探矿权人有权在划定的勘查作业区内进行规定的勘查作 什么是探矿权与采矿权 知乎
“净矿”出让正当其时，实施路径亟待规范
2020年6月29日 近些年，各地在矿产资源管理改革中纷纷探索“净矿”出让。2010年浙江省原国土资源厅《关于进一步规范采矿权管理若干问题的通知》（浙土资发〔2010〕21号）中规定，“以招拍挂方式公开出让的采矿权，应事先协调好矿山开采所涉及的有关山林、青苗、坟墓、道路使用等一系列问题的政策处理 2008年10月6日 国土资源部 二〇〇八年八月二十三日 矿业权评估管理办法（试行） 章 总 则 条 为规范探矿权、采矿权（以下称矿业权）评估管理，维护国家、社会公众和当事人合法权益，保障和促进矿业权评估行业健康发展，制定本办法。 第二条 矿业权评估是 国土资源部发布《矿业权评估管理办法（试行）》
财政部等三部门印发《矿业权出让收益征收办法》并答记者问
2023年4月14日 智通财经APP获悉，4月14日，财政部等三部门印发《矿业权出让收益征收办法》并答记者问。办法指出，在出让收益征收方式上，减轻企业支付压力，明确按出让收益率征收的方式。坚持统筹发展和安全。既防止企业“跑马圈地”、无序扩张，促进资源集约节约利用，又引导提高初级产品供给保障能力 2023年5月6日 8人民法院将采矿权拍卖或裁定给他人，受让人应当依法向登记管理机关申请变更登记。申请变更登记的受让人应当具备本通知规定的采矿权申请人条件，登记管理机关凭申请人提交的采矿权变更申请文件和人民法院协助执行通知书，予以办理采矿权变更登记。自然资源部关于进一步完善矿产资源勘查开采登记管理的通知
专家观点“净矿”出让、“净地”出让、“净土”出让：土地
2021年9月24日 还具体规定，“开展砂石土等直接出让采矿权的‘净矿’出让，积极推进其他矿种的‘净矿’出让”。在“净地”出让方面，原国土资源部《关于加大闲置土地处置力度的通知》（国土资发﹝2007﹞36号）中规定，“实行建设用地使用权净地出让”。对做好采矿用地保障的几点建议 15:10 发布于：河北省 日前，自然资源部印发《关于做好采矿用地保障的通知》（以下简称《通知》），提出多途径、差别化保障采矿用地合理需求。 这是自然资源部立足部门职能主动作为，满足行业需求、顺应改革之 对做好采矿用地保障的几点建议矿山部门自然资源
资产基础法评估实务：矿业权的评估 知乎
2022年3月14日 式中：P—— 采矿权评估价值；CI ——年现金流入量；CO——年现金流出量； i —— 折现率；t —— 年序号（t＝1，2，3，，n）；n ——评估计算年限。折现现金流量法通常适用于详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉积型大中型矿床的普查探矿权评估，以及拟建、在建、改扩建矿山和 2022年4月12日 但实务中，因涉土地使用权的股权转让被认定为土地使用权转让的税务和合规风险一直存在。根据我们实务操作经验，本文拟就如何依法防范该等税务和合规风险提出合规建议。一、涉土地使用权的股权转让法律效力问题 涉土地使用权的股权转让法律效力如何？涉土地使用权的股权转让税务和合规风险防范 知乎
土地使用权百度百科
土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用